Galpão em ITINGA, LAURO DE FREITAS

Descrição

Ref: GL00082 GALPÃO COMERCIAL PREMIUM - 1.000 m² - ESTRADA DO CÔCO (KM 2) | LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL | ESTACIONAMENTO AMPLO O PONTO QUE ELEVA SUA OPERAÇÃO AO PRÓXIMO NÍVEL - Localização Estratégica que Nenhum Outro Imóvel da Região Entrega Este galpão comercial de 1.000 m² de área construída, situado no Km 2 da Estrada do Côco, desfruta de um dos endereços mais privilegiados e desejados de Lauro de Freitas. Você estará: A 5 minutos do Aeroporto Internacional de Salvador; Na entrada do bairro de Itinga, o mais populoso da cidade, com fluxo intenso de pessoas e veículos; Ao lado da Estrada do Trabalhador, permitindo acesso rápido e livre a todos os bairros; Próximo ao centro urbano, comércio consolidado, serviços essenciais e corredores de transporte. O resultado? Máxima visibilidade, acesso perfeito para clientes e logística eficiente para operações comerciais. Estrutura Completa e Imponente Com 1.000 m² de área construída, o galpão foi pensado para atender negócios que precisam de espaço, funcionalidade e logística ágil. °Ambientes e características: Grande área interna para estoque, exposição, indústria leve ou operação integrada; Amplo pátio frontal com estacionamento próprio, além de vagas livres no entorno; Pé-direito alto, ideal para estocagem vertical, maquinário ou layout flexível; Acesso frontal largo, facilitado para caminhões, utilitários, vans e fluxo constante de clientes; Estrutura versátil, que se adapta a praticamente qualquer atividade comercial; Construção sólida, segura e de excelente manutenção. ° Diferenciais Competitivos que Tornam este Imóvel ÚNICO Visibilidade absoluta em uma das vias mais estratégicas da Região Metropolitana; Fácil acesso em múltiplas direções (Estrada do Coco + Estrada do Trabalhador); Fluxo massivo de consumidores vindos de Itinga; Estacionamento abundante - vantagem rara em imóveis comerciais na cidade; Proximidade imediata ao aeroporto, facilitando operações logísticas e corporativas; Zona com vocação comercial consolidada, excelente para captação de público e expansão de negócios. ° Potenciais Usos Comerciais O imóvel atende desde grandes operações até negócios que desejam alto impacto visual e logístico: Centro de distribuição Atacado e varejo Depósito de mercadorias Loja de grande porte Centro automotivo Academia Igreja / templo Escritório corporativo com área operacional Clínica popular ou centro médico ampliado Mercado / atacarejo Coworking logístico Indústria leve ou montagem Empresas de logística, delivery ou e-commerce A flexibilidade estrutural permite adequar o galpão exatamente ao seu modelo de negócio. ° Público-alvo Ideal: Grandes e médias empresas; Redes de varejo; Empresas de logística; Negócios que dependem de fluxo intenso de clientes; Operações que precisam de espaço, acesso facilitado e visibilidade; Empreendedores que buscam ponto estratégico para expansão. ° Facilidades: 1.000 m² de área construída Estacionamento amplo Vagas livres no entorno Acesso para caminhões e utilitários Pé-direito elevado Localização premium Forte presença comercial na região Proximidade ao aeroporto Estrutura pronta para uso imediato Fluxo intenso de pedestres e veículos ° Benefícios Financeiros e Comerciais: Custo-benefício excepcional diante da metragem, localização e visibilidade; Oportunidade rara na Estrada do Coco com estacionamento + amplo espaço; Imóvel competitivo, destacando-se frente à maioria dos pontos disponíveis na cidade; Ideal para negócios que precisam unir circulação, espaço e logística; Redução de custos operacionais pela facilidade de acesso e escoamento de produtos. ° Segurança e Confiabilidade A região possui movimento constante, comércio ativo e forte circulação, trazendo dinamismo e segurança natural ao entorno. A estrutura do galpão é robusta, estável e adequada para atividades comerciais de diversos portes. ° Documentação e Locação O imóvel possui documentação pronta, contratos padronizados e processo de locação rápido, sem burocracias desnecessárias. Ideal para quem precisa instalar-se com agilidade. Agende sua Visita - O Imóvel Certo Não Fica Muito Tempo Disponível Este galpão reúne tudo o que faz um ponto comercial ser valioso: localização, metragem, acesso, visibilidade e estrutura. Entre em contato agora e agende uma visita. Imóvel disponível para ocupação imediata!

Características

Localização

ITINGA, LAURO DE FREITAS

Localização aproximada — a morada exata é informada no contato com o corretor.